klia2零售比例冠全球 大马机场WCT收入看涨

来源:大马机场,零售,机场 作者:司空盥 人气: 发布时间:2019-04-02
摘要:(吉隆坡28日讯)第二吉隆坡国际机场(klia2)零售空间面积比例为全球最高,激励大马机场(AIRPORT,5014,主板贸服股)和WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)的收入展望

(吉隆坡28日讯)第二吉隆坡国际机场(klia2)零售空间面积比例为全球最高,激励大马机场(AIRPORT,5014,主板贸服股)和WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)的收入展望。

klia2即将在本周五启用,实现了“商城中的机场”概念;零售店面向来被视为机场的“附属品”,被当做机场的主轴还是首见。

大马机场高度重视零售层面,[email protected]广场和限制区的总零售面积,达6万7516平方米,几乎是新加坡樟宜机场三个终站的零售面积总和。

樟宜机场的零售面积占总机场面积的6.7%,本为全球最高,但此桂冠即将落在klia2上。

Gateway的出租率达80%,半数店面将在5月2日与klia2一同投入运作,其他则在一周后开张。

马银行投资研究分析员参与机场开放日后指出,机场内有约209家中至高级零售店面,相信klia2未来将在这方面赢得多个奖项。

料赢多项大奖

Gateway的存在并不仅为了搭客,而是希望成为雪邦、布特拉再也和汝莱的新购物天地,销售产品应有尽有,包括餐饮、服装、饰品、鞋子、书籍、美容与健康产品等。

除了数家餐饮、零售商店和银行,大部分店面皆营运24小时。

“klia2令人印象深刻,虽已不属于廉航终站的规格,但无疑能强化我国航空基建,足以与区域其他对手竞争,亦有利于大马机场和WCT控股。”

机场的停车场和公共交通设施亦相当完善,8层楼的停车场含5600个停车位,未来将增建拥有400个停车位的户外停车场。

WCT控股持Gateway70% 每年可进账1500万

WCT控股拥有Gateway的70%股权和25年特许经营权,是该集团第三项产业投资项目。

根据每平方尺平均20至22令吉的租金计算,联昌国际投资研究分析员叶国豪预计,此商城将每年贡献1000万至1500万令吉净利,但首3年将因折旧而录营运亏损。

“不过,klia2数度延期开张,如今不太可能再激励股价扬升,未来的催化剂还是仰赖新合约。”

大马机场商场和税收激励

叶国豪指出,更多的零售机会和机场税,会是大马机场的主要催化剂。

早前副交通部长指出,klia2的首年机场税将获优惠,与廉航终站一样为32令吉,一年后再评估。目前吉隆坡国际机场(KLIA)的机场税是65令吉。

根据计算,若大马机场向klia2征收与KLIA一致的机场税,2016财年盈利将可提高49%,目标价也可从9.35令吉涨至14.45令吉。

同时,随着klia2将如期开张,马银行投资研究调高2014财年收益1.2%。

“一些工程还未结束,但这并不影响5月2日的开张日。整体而言,klia2非常雄伟。”

加速Aeropolis发展

Gateway的成功,也将鼓吹吉隆坡国际机场Aeropolis发展大蓝图(KLIA Aeropolis)计划。

安联投资研究指出,klia2是此蓝图的首个商业工程,若反应热烈,将可吸引国际发展商和投资者前来。

KLIA Aeropolis预计,在2020年前发展3000亩的商业计划。

这计划涵盖商务区、独立商业区、主题公园、酒店、会议室、展览厅、自然保育区、绿色旅游区等,预期在未来5至10年竣工。

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